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西影路青龙寺海伦国际临街现铺
  • 价格:50
  • 面积:70㎡
  • 地段:雁塔 西影路
  • 区域:雁塔
  • 类型:商业街商铺
  • 楼层:高层
  • 总价:50-100万
 
房源介绍

海伦国际商铺

海伦国际处于曲江二期QCIC(雁翔路文化产业聚集区),距离地铁3号线青龙寺站880米。在售的为社区底商,全部为现铺,6米层高,铺铺临街。商业定位:海伦国际目前商业配套比较欠缺且周边有成熟社区,具有一定规模的人口基数。目前在小区在售的为社区底商,全部为现铺。

面积区间:30-3000平米 

价格:均价8000元/平米-23000元/平米

首付50%,贷款10年,以37号楼、38号楼一拖二70平米商铺为例,均价20000元/平米,总价:140万,首付为70万,贷款70万。

周边商铺租金价格:目前周边底商以及曲江海伦国际底商的租金价格为:150-180元/㎡/月;适合哪类客户群体:手里有50-100万资金的客户群体,比较认可西安的发展。

商铺优劣势分析:

优势:

1、地段:海伦国际位于西影路铁设院向东200米上,处于曲江二期QCIC(雁翔路文化产业聚集区),小区周边南二环与东二环、雁翔路、公园南路四条主干道。

2、交通:小区距离地铁3号线、地铁5号线(在建中)青龙寺站880米,距离小区300米铁设院站有400路、19路等7条公交线路,距离小区506米千户村站有37路、607路等10条公交线路。

3、商圈教育配套:小区一路之隔是吉祥路小学延兴门校区,小区</span>2公里范围内有两所名校西安理工大学曲江校区,交通大学曲江校区。

4、项目规划是7358户(如果一户3人,小区人口为2万3千多人)全部依靠社区商业,且小区已有部分商业已开始营业,买铺即可收租。海伦国际社区周围无大型商业支撑。

劣势:项目分期开发,目前未全部入住。

片区发展前景:海伦国际处于南二环、曲江二期交汇处,项目所在区域发展较为成熟。小区距离地铁3号线、地铁5号线(在建中)青龙寺站880米。项目周边有15个住宅小区,10所幼儿园/小学。目前项目在售商铺6米层高,铺铺临街。楼盘位置:曲江西影路铁设院向东200米(地铁3/5号线青龙寺站)商铺周边居住人群小区自住人口户数7358户,周边为纯住宅区,地铁带动流动人口5万余次。周边学生流动人员过数十万。商铺经营业态针对上述的人群性质情况总结,海伦国际底商经营业态可选性较大,如:餐饮类、便利店、酒吧、精品购物、婴童教育、生活服务配套等。

 
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联系方式
  • 联系人嘉客(女士) 
  • 地区雁塔区
 
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